Der Bahnhof Zehlendorf im Südwesten von Berlin ist Sinnbild für die Architektur der deutschen Hauptstadt: grauer Backstein, Graffiti an den Wänden – so kennt man Berlin. Doch bald soll in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs eine grüne Oase entstehen: der Greenovation Campus, ein Niedrigenergiekomplex mit Büros, Werkstätten, Wohnungen und Fitnessräumen. Energie- und Wasserversorgung, Müllabfuhr, das Heizen und Kühlen der Räumlichkeiten – all das soll miteinander verknüpft werden, um den CO2-Fußabdruck des Komplexes zu senken. „Der Schlüssel einer Smart City ist genau diese Vernetzung verschiedener Komponenten: dezentrale Energieerzeugung, die mit Mobilitätslösungen verknüpft wird, verschiedene Quartiere, die Energieströme untereinander austauschen können, und soziale Angebote, die sich gegenseitig ergänzen“, sagt Ben Barenhoff, Mitgründer und CTO des Jungunternehmens Deepgreen Funding, das als Partner den Greenovation Campus unterstützt. Das Start-up spezialisiert sich auf das Beschaffen von Fördermitteln mit dem Fokus auf klimaneutrales Bauen und begleitet seine Partnerprojekte durch alle Stadien. „Der Wille, umweltbewusst zu bauen, ist da, die Fördermittel gibt es; man muss nur wissen, wie man sie bekommt“, sagt Co-Founder und CEO Leopold Anklam. Dritter Mitgründer ist Johannes Thalhammer, der als CFO des Start-ups agiert. 25,1 % des erst 2021 gegründeten Jungunternehmens wurden im Juli vom deutschen Infrastrukturdienstleister IGP Advantag AG erworben.
Die Fördermittel sind tatsächlich da. Laut dem letzten Monitoringbericht des deutschen Umweltbundesamtes zur Klimaentwicklung wurden zwischen 2006 und 2017 von der deutschen Bundesregierung insgesamt rund 300 Milliarden € für das klimawandelangepasste Bauen und Sanieren in Deutschland zur Verfügung gestellt. Was heißt aber klimawandelangepasstes Bauen? Dazu zählen etwa der Schutz vor Überwärmung – diesen kann man mittels durchdachter Platzierung von Glasflächen sowie Benutzung bestimmter Baumaterialien erzielen –, Resistenz gegen Extremwetterereignisse wie starken Hagel, Überflutungen oder Tornados sowie besseres Abdichten, um den Energiebedarf fürs Heizen im Winter zu reduzieren. Die schon erwähnten 300 Milliarden beziehen sich nur auf die Bundesebene. Dazu kommen laut den Gründern noch Fördermittel, die von der EU, von Bundesländern sowie Städten ausgeschrieben werden. „Die Bauherren haben normalerweise alle Hände voll zu tun, wodurch sie keine Zeit haben, sich gründlich mit der Förderlandschaft auseinanderzusetzen“, so Thalhammer. Oft werde laut dem Mitgründer eingespart, was den ökologischen Faktor anbelangt – an dieser Stelle steigt Deepgreen Funding ein. Sobald Fördermittel im Spiel sind, kann der Bauherr neue Ideen bezüglich erneuerbarer Energie, Elektromobilität und vieles mehr andenken.
Die Dienstleistungen des Jungunternehmens beschränken sich aber nicht auf die Förderungsbürokratie: „Wir begleiten die Projekte vom Anfangs- bis zum Endstadium, also von der Konzeptfindung und Identifizierung potenzieller Fördermittel über die Einreichung und das Management der Förderungen bis hin zur klimaeffizienten Bauplanung und zur Zertifizierung, etwa von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB, Anm.)“, erklärt Barenhoff.
Die Konzepte von Deepgreen Funding sind aber weiter gedacht als bis zur reinen Anpassung an neue Klimarealitäten: „Wir wollen State-of-the-Art-Projekte begleiten, die Vorreiter in Sachen Klimaneutralität, aber auch bei sozialer Nachhaltigkeit sind“, so Thalhammer. Damit ist ein weiteres Projekt von Deepgreen Funding gemeint: der 120 Millionen € schwere Mauritius Health & Care Campus in Steinfurt. Ein Quartier, das jahrzehntelang brachlag, soll künftig zu einem 25.000 m2 großen grünen und lebhaften Gesundheitscampus werden. Durch die effiziente Platzierung von Pflegeanstalten, Rehastation und Pflegeschule nebeneinander können Zeit und Transportkosten gespart werden. Bei solchen Projekten geht es laut Barenhoff um viel mehr als ein Haus oder ein Quartier: „Beim Mauritius Campus sind wir mit der Stadt ständig in Kontakt, da Themen wie erneuerbare Energie nur Hand in Hand mit der lokalen Regierung umgesetzt werden können.“ Da kann Deepgreen Funding gleich ansprechen, welche Bestandsgebäude noch mit neuen Energiequellen verknüpft werden könnten. Somit kommt laut Barenhoff am Ende oft ein größerer Impact heraus, der sich nicht nur auf ein Quartier oder Gebäude bezieht.
Denn Deepgreen Funding ist über den Umfang der Projekte zum Spezialisten im Bereich klimaschonendes Bauen geworden. Die Gründer sehen einige Herausforderungen für deutsche Bauherren. Als größte Hürde für die Umsetzung vernetzter und klimaschonender Bauprojekte nennt Anklam vor allem die erhöhten Kosten, die mit dem Anspruch der Klimaneutralität einhergehen: Andere Länder seien da laut Thalhammer besser aufgestellt als Deutschland. Wenn es um innovative urbane Lösungen geht, seien etwa die Niederlande mit Städten wie Rotterdam weit vorne. Indem Deepgreen Funding es für Bauunternehmen leichter macht, an Fördergelder zu kommen, versucht das Jungunternehmen, die erhöhten Kosten, die mit klimaschonendem Bauen einhergehen, als negativen Faktor zu eliminieren. „Denn wir wollen nicht, dass diese Gelder ungenutzt bleiben“, sagt Anklam. Das sei eine Art Mission des Unternehmens.
Deepgreen Funding zu gründen war eine schnelle Entscheidung. Aus ihren Festanstellungen heraus entstand die Idee, sechs Monate später gründeten sie das Start-up. „Wir hatten vom ersten Tag an schon Kunden“, sagt Thalhammer; so groß sei die Nachfrage nach solchen Leistungen gewesen. Derzeit beschäftigt das Unternehmen mit Sitz in Berlin und München zwölf Mitarbeiter und betreut Projekte mit rund 53.000 m2 an Nutz- und Wohnfläche. Auch wenn Deepgreen Funding erst 2021 gegründet wurde, hat das Start-up schon Anfragen aus benachbarten Ländern bekommen. Derzeit fokussiert sich das Unternehmen noch auf Deutschland, schließt aber eine Expansion in andere Länder nicht aus: „Unser Ziel als Firma ist es, das Bauwesen zu ‚vergrünen‘ sowie nachhaltiger zu gestalten – und das über die Grenzen Deutschlands hinaus“, sagt Anklam.